Владимир Путин предложил продлить льготную семейную ипотеку до 2030 года. По условиям этой программы, ставка ипотечного кредита на весь срок составляет 6%, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей для всех регионов, кроме Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, где лимит составляет 12 млн рублей. Минимальный размер первого взноса по этой программе — 20%.

По оценке Дом.РФ, именно семейная ипотека стала самой выдаваемой в 2023 году: ее доля в общем количестве льготных кредитов достигла 46% (плюс 10 п.п. к 2022 году).

Собеседники Forbes, работающие на рынке жилой недвижимости, ожидаемо реагировали на новость о продлении семейной ипотеки радостно, в их ответах чаще всего звучали слова «положительно» и «позитивно».

«Это очень хорошая новость, положительная, — радуется директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков.

«Это однозначно положительно скажется на строительной отрасли и ее дальнейшем развитии, — добавляет коммерческий директор BMS Development Group Максим Лучников. — Столь длительное продление данной программы позволит банкам и застройщикам предлагать и пролонгировать интересные финансовые инструменты».

( Читать дальше )

В 2023 году граждане приобрели около 3,8 млн жилых помещений, потратив на это рекордные 18 трлн рублей (+47,5% г/г), что эквивалентно 11% ВВП (171 трлн рублей), подсчитали специалисты аналитического центра «ДОМ.РФ» (с данными ознакомился Forbes). По данным исследования, 73% приобретенного жилья пришлось на сегмент многоквартирных домов: 2,78 млн из 3,8 млн, в том числе на этапе строительства — 1 млн жилых единиц. Еще 1 млн семей купили или построили индивидуальный дом. 

«Общая сумма, которую в прошлом году граждане вложили в жилье, соответствует 7% кадастровой стоимости всего жилищного фонда страны, а это 261 трлн рублей, — отмечает руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. 

На покупку нового жилья россияне потратили 8,1 трлн рублей, из них 6,4 трлн рублей привлекли застройщики за счет продажи 57 млн кв. м многоквартирного жилья, еще на 1,7 трлн рублей было куплено ИЖС. 

Главным источником финансирования покупки и строительства жилья в 2023 годубыло ипотечное кредитование: доля сделок с ипотекой на первичном рынке для многоквартирного жилья выросла с 70% в 2021-м до 87% в 2023 году, на вторичном — с 42% до 48%.

( Читать дальше )

📈Акции строительного сектора сегодня прибавляют от 0,7 до 7,5%: в очередной раз отличилась ЛСР, преодолев отметку в 1 тыс руб

📈Пока одни ученые гадают, другие — совсем неученые — покупают акции ЛСР в надежде на дивы и ещё чего-то там — в итоге бумаги +9,3%

📈Акции ЛСР к полудню +7,3%, Версии происходящего: 1. не коснулись санкции, 2. переложились из ПИКа, 3. впереди астрономические дивы, 4. мы чего-то не знаем

Власти Канады внесли в санкционный список в отношении России 10 физических и 153 юридических лица. Об этом говорится в заявлении главы канадского МИД Мелани Жоли.

В частности, под ограничения подпали:

Физические лица

• помощник президента РФ Игорь Левитин и его брат Леонид Левитин; 
• президент Федерации шахмат России Андрей Филатов;
• коммерческий директор компании ГК «Н-Транс» Никита Мишин;
• основатель ПАО «Группа ЛСР» Андрей Молчанов;
• совладелец АО «Трансмашхолдинг» Андрей Бокарев;
• генеральный директор АО «Усть-Луга ойл» Константин Хамлай;
• основные владельцы «РЕСО-Гарантия» Сергей и Николай Саркисовы;
• глава ОАО «Военторг» Владимир Павлов.

Компании

• Авиационный комплекс имени С. В. Ильюшина; 
• концерн «Алмаз-Антей»;
• «Военторг»;
• «Военторг-Ритейл»;
• военно-патриотический парк «Патриот»;
• «РЕСО-гарантия»;
• «Альфастрахование»;
• АО «Концерн „Гранит“;
• Государственный научно-исследовательский институт машиностроения им. В. В. Бахирева;

( Читать дальше )

Себестоимость строительства всех видов коммерческой недвижимости по итогам 2023 года показала серьезный рост — на 15-30%. Это обусловлено в большей степени острым дефицитом рабочей силы. Сложившаяся ситуация уже привела к сокращению нового строительства складских и офисных площадей. Участники рынка ожидают продолжения роста затрат, что может привести к сворачиванию ряда новых проектов.

Гендиректор «Технониколь» Анатолий Нестеров говорит, что в 2023 году газосиликатные блоки выросли в цене на 27% год к году, пазогребневые плиты — на 18%, гипсокартон — на 17%, сухие строительные смеси — на 11%. Он объясняет это увеличением тарифов на газ на 17% и электроэнергию на 18%, а также удорожанием логистики на 50%.

Но наиболее значительное влияние на рост себестоимости строительства складов оказало увеличение стоимости работ на 26% год к году, до 22 тыс. руб. за 1 кв. м. Это обусловлено дефицитом рабочей силы, поясняет член совета директоров IBC Real Estate Евгений Бумагин. 

( Читать дальше )

📈Строительный сектор сегодня опять в фаворе: акции застройщиков прибавляют 1-3%. Возможно тянет всех за собой Инград.

Девелопер «Инград» в 2023 году увеличил ввод недвижимости на 76,4% до 628 кв м. Продажи недвижимости в физическом выражении в 2023 году по сравнению с предыдущим годом выросли на 12% — до 243 тысяч квадратных метров, сообщила пресс-служба компании.

smart-lab.ru/blog/news/988012.php

Ввод жилья в Москве в январе 2024 года сократился по сравнению с январем прошлого года на 75% — до 246 тысяч квадратных метров, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

Ввод жилья в России в целом в январе вырос на процент — до 12,1 миллиона квадратных метров, указывается в материалах ведомства.

1prime.ru/development/20240214/843070866.html

📈Акции строительного сектора продолжают свой рост на фоне рекордных продаж и темпов строительства жилья в 2023г: в лидерах бумаги ЛСР +3,3% 





( Читать дальше )